Jak kupić?

Procedura kupna nieruchomości za granicą jest zależna od kraju, w którym nieruchomość jest położona. Zazwyczaj jednak jest ona bardzo zbliżona do procedury przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym w Polsce i wygląda następująco:

1. Klient wybiera nieruchomość i informuje konsultanta, że chce ją zarezerwować.
2. Podaje swój dokładny adres zameldowania oraz wysyła kopię paszportu (faxem lub wersję zeskanowaną poprzez e-mail).
3. Nasz konsultant wysyła do danego kraju prośbę o rezerwację danej nieruchomości.
4. Jako odpowiedź otrzymujemy potwierdzenie rezerwacji oraz numer konta do wpłaty tzw. "zadatku rezerwacyjnego".
5. Przesyłamy Klientowi dane konta do wykonania przelewu, Klient wpłaca zadatek rezerwacyjny, którego wysokość to zazwyczaj 5% ceny nieruchomości.
6. Po wpłacie zadatku rezerwacyjnego otrzymujemy umowę przedwstępną zakupu nieruchomości dla Klienta (umowa jest zazwyczaj sporządzona w języku danego kraju i angielskim). Wysyłamy ją do Klienta w załączniku e-maila, a Klient drukuje ją w dwóch egzemplarzach, podpisuje wszystkie strony, odsyła do nas, a my wysyłamy ją do strony sprzedającej nieruchomość, która podpisuje oba egzemplarze i jeden podpisany przez obie strony odsyła do Klienta.
7. Następnie Klient dokonuje kolejnych płatności zgodnie z planem płatności umieszczonym w umowie przedwstępnej.
8. W przypadku nieruchomości deweloperskich i w budowie Klient na bieżąco jest informowany o zaawansowaniu procesu budowy.
9. Cała transakcja kończy się podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego prawo własności do nieruchomości na Klienta. Bezpośrednio przed podpisaniem aktu notarialnego (jest on podpisywany w danym kraju) Klient musi wykonać ostatnią płatność, tak aby w dniu przenoszenia prawa własności, cała cena była zapłacona. Akt notarialny można podpisać poprzez pełnomocnika, którym może być prawnik współpracujący z naszymi kontrahentami. W przypadku podpisywania aktu notarialnego przy pomocy pełnomocnika Klient nie musi w celu finalizacji transakcji odbywać podróży do danego kraju.