Dwa pomysłowo zaprojektowane budynki o dogodnym położeniu, gdzie góry spotykają się z morzem, gdzie znajdziesz masę atrakcji na najwyższym poziomie. Kompleks położony jest w spokojnej wiosce Kosharitsa jedynie kilka minut od słynnego Słonecznego Brzegu, z łatwym i szybkim dostępem autobusem kursującym na bieżąco. Kompleks został zaprojektowany przez najlepszych architektów i składa się z dwóch podobnych widokiem budynków, w których znajdziesz nie tylko apartamenty ale i studia, lobby i bar. Na obszarze kompleksu znajdują się również pełnowymiarowe korty do tenisa, boisko do koszykówki i siatkówki, miejsce zabaw dla dzieci oraz niesamowity basen z oddzielnymi częściami dla dorosłych i dzieci. Wszystko to otaczają ogrody w typowym lokalnym stylu. Dodatkowo właściciele, goście i turyści odwiedzający kompleks mogą korzystać z:

• 5 basenów, oraz 3 bary

• kortów tenisowych

• boiska do koszykówki i siatkówki

• centrum sportowego i sali gimnastycznej

• nowoczesnego Centrum Spa z sauną, jacuzzi, sauną parową, solarium, pokojami do masażu

• Salonu piękności i fryzjera

• dwóch stylowych restauracji podających wyśmienite dania

• mini-marketu

• sklepu i cafe-baru

Położony nieopodal Słonecznego Brzegu, 30 minut samochodem do lotniska w Burgas, kompleks ten zapewnia możliwość spędzenia wspaniałych wakacji w odosobnionym centrum, wśród pięknych okolic, z możliwością szybkiego dotarcia do większych i bardziej żywych miast i ośrodków. Kompleks posiada niesamowity potencjał inwestycyjny z dużą możliwością przyszłego zysku.

Kompleks jest położony w rejonie oznaczonym jako eko-sfera, jako jeden z obszarów „Natura 2000” proponowanym i ustanowiony przez Unię Europejską. W związku z tym w projekcie budynków zapisane jest, że tak deweloper jak i właściciele poszczególnych apartamentów będą w sposób szczególny dbać o środowisko naturalne w okolicy kompleksu.

Przewidywana data oddania kompleksu: sezon letni 2010!

Specyfikacja i dane dot. apartamentów

Apartamenty będą wybudowane z wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów, bazując na współczesnych i tradycyjnych metodach budowlanych aby osiągnąć najlepsze efekty.

• ściany zewnętrzne ocieplone

• gładkie wytynkowane ściany wewnętrzne

• okna PVC z podwójnymi szybami

• drzwi MDF z solidnymi zamkami

• w pełni wykafelkowane podłogi

• w pełni wyposażone łazienki z kranami, umywalkami, toaletami, wykafelkowane

• wykafelkowane balkony

• dostęp do bezprzewodowego internetu w lokalnej sieci Wi-Fi

Umeblowanie

Deweloper daje możliwość zakupu apartamentów bez umeblowania lub z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem - gotowe do zamieszkania i wynajmu. Meble są wysokiej jakości. Zestawy mebli i wyposażenia dla celów wynajmu będą zawierały wszelkie potrzebne rzeczy potrzebne do codziennego korzystania z apartamentu, czyli:

• klimatyzacja

• łóżka, lampki nocne, szafki

• mikrofala, czajnik, toster

• talerze, garnki, sztućce, dodatki kuchenne

• stół do kuchni bądź jadalni z krzesłami

• sofa i siedziska, które mogą być przekształcone w dodatkowe łóżko

• pościel, ręczniki itp.

• oświetlenie

• ... i pozostałe drobne rzeczy, które są niezbędne do codziennego użytku

Nadzór nad budynkiem i częściami wspólnymi będzie należał do firmy, która jest liderem na bułgarskim rynku jeśli chodzi o zarządzanie nieruchomościami. Roczny koszt związany z zarządzaniem w zależności od wielkości apartamentu będzie wynosił 10 euro za metr kwadratowy. Opłata ta zawierać będzie: zarządzanie ogrodem, sprzątanie, opłaty za prąd za części wspólne (klatki schodowe, windy, korytarze), zabezpieczenie obiektu w sferze bezpieczeństwa, standardowe naprawy wynikające z bieżącego zużycia.

Zarządzanie daną nieruchomością (dobrowolne)

Kompleks należy do elitarnej sieci hoteli i będzie wykorzystywany również w tym celu przez liderującą bułgarską agencję nieruchomości. Właściciele apartamentów mogą dodatkowo wykupić (koszt około 350 euro rocznie) możliwość współpracy i zarządzania apartamentem przez agencję, która zajmować się będzie:

• zarządzaniem dokumentacją

• organizacja i zarządzanie wszelkimi sprawami związanymi z codziennym użytkowaniem apartamentów, jak np. sprzątaniem, zmianą pościeli, praniem, przygotowaniem apartamentu do wynajmu, dbanie o porządek w momencie kiedy apartament jest wynajmowany turystom

• regularną komunikacją pomiędzy właścicielem i zarządcą w momencie kiedy wystąpią sytuacje losowe, a co z tym związane z tworzeniem odpowiedniej dokumentacji w danej sprawie

• organizacja i zarządzanie wszelkimi opłatami związanymi z użyciem mediów, telewizji kablowej, internetu, sprzątaniem, oraz z bieżącymi naprawami

• dostęp online do wszelkich rezerwacji zrobionych przez tour-operatora, przez co możliwe jest zarezerwowanie dokładnego terminu dla siebie na wymarzone wakacje

• zarządzanie wszelkimi sprawami dokumentacyjnymi, licencjami i podobnymi wymaganymi przez bułgarskie prawo

• zarządzanie opłatami związanymi z podatkami od nieruchomości i opłatami za wywóz nieczystości

• promocja apartamentu w biurach podróży

• serwis związany z recepcją oraz identyfikacją gości korzystających apartamentu

• reprezentowanie właściciela apartamentu przed lokalnymi władzami w sprawach zleconych przez właściciela i innych

Zarządzanie wynajmem (dobrowolne)

Klienci, którzy życzą sobie aby ich apartamenty były wynajmowane turystom mogą skorzystać z usług największej bułgarskiej agencji nieruchomości aby rozpocząć współpracę z biurami podróży oferującymi wakacje w Bułgarii. Szacunkowo zysk z wynajmu apartamentów powinien wynieść do 10 procent ceny rocznie.

Uwagi ogólne

• nie jest wymagane aby posiadać firmę by kupić apartament w tym kompleksie

• nie jest wymagany przyjazd do Bułgarii w celu zrealizowania transakcji i podpisania umowy przedwstępnej

• wszyscy właściciele apartamentów płacą podatek od przychodu z tytułu wynajmu w wysokości 10%

• właściciele, którzy podpiszą umowę o zarządzanie nieruchomością mogą korzystać z apartamentu w każdej chwili z uwzględnieniem 30-dniowego okresu kiedy są zobligowani do poinformowania o tym fakcie

Rezerwacja

Apartamenty mogą być zarezerwowane poprzez wysłanie e-maila potwierdzającego taki fakt oraz po opłaceniu 10 procentowego bezzwrotnego zadatku rezerwacyjnego. W ciągu 28 dni od uiszczenia opłaty klient podpisuje Umowę Przedwstępną. Informujemy, że LifeHouse nie pobiera prowizji od kupującego.

Plan Płatności

• 10% bezzwrotnego zadatku rezerwacyjnego

• 90% przy podpisaniu aktu notarialnego (marzec - kwiecień 2010r)

Pełny cennik i specyfikacja oferty są dostępne w osobnym pliku PDF.
Dodatkowe koszty związane są z zarządzaniem częściami wspólnymi i wynoszą 10 euro z VAT za metr  kwadratowy rocznie.